トピックスtopics

不動産の財産分与

夫婦が共同生活の中で形成してきた財産の中に不動産が含まれる場合、その不動産の名義を問わず、財産分与の対象となります。

そして、不動産を財産分与する方法のひとつとして、当該不動産を売却する方法があります。なお、他の財産分与の方法についてはこちらをご参照ください。

住宅ローンが完済している場合

住宅ローンが既に完済している場合には、当該不動産は、プラスの財産として財産分与の対象となります（なお、住宅ローンが残っている場合には、こちらをご参照ください。）。

そして、住宅ローンが完済している不動産を財産分与する場合には、当該不動産を売却し、その手数料等を差し引いた残額を夫婦で分割することとなります。

なお、分割の割合は、財産分与の２分の１ルール（財産分与の割合を原則として２分の１ずつとするルール）に従うか、もしくは、当該不動産の購入時の出資割合などを考慮して決めることとなります。

※本コラムは掲載日時点の法令等に基づいて執筆しております。